婚前按揭房离婚增值部分是否要分

2021-02-12 87

普法内容

第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投资风险效益的原理，其增值部分应属于原夫或妻一方所有。第三，如果婚前所买房屋在婚后有共同还贷的，夫妻一方对共同还贷部分所对应的房屋增值份额应该享有补偿权。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：生产、经营、投资的收益。

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离婚时按揭房归谁增值部分算谁的？
离婚时按揭房的归属：双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；增值部分的归属：一般是算夫妻间的共同财产。但如果该按揭房是一方的婚前房产，婚后增值的部分仍是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

2021-02-25 76
婚前按揭购房婚后共同还贷房产增值部分属于谁
婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归夫妻共同所有。在分割该部分财产时，由房屋产权人给予配偶补偿。

2021-04-18 67
按揭买房增值部分所有权什么
对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为“孳息。对于该问题，可以按如下步骤处理：首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。其次，如果该按揭房屋为共同财产，则房屋增值所产生的孳

2021-06-13 19

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婚前按揭房离婚增值部分要分吗
第一，如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。第二，如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地

2022-01-28 15,340
婚前按揭房产离婚后增值部分怎么分
房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚

2021-05-06 15,340
婚前按揭房离婚增值部分可以分割吗
1.增值部分他能分割吗按什么比例分割增值部分不能分割，理由为：该房产为婚前财产，不仅婚前付清所有的房款，而且取得了房产证，婚后双方共同清偿的仅是向银行的借款，所以女方应当将共同清偿的按揭款的一半给付男

2022-01-25 15,340
男方婚前按揭房产离婚房屋增值部分要怎样分
对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，时因市场因素涨到40

2022-08-26 15,340

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离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

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婚前按揭房离婚怎么分
离婚后，婚前按揭房仍归原所有权人，但是应当补偿给另一方共同还贷的部分。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，离婚后，房产的处理方式，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果该房产属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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