房产单独所有离婚后怎么处理

2022-11-07 256

普法内容

1、如果房产是一方在婚前全款购买并且登记为单独所有的话，应当属于其婚前的个人财产，在离婚的时候，不用分割。 2、如果房产是一方在婚前购买，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应的房产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、如果房产是双方在婚后共同购买，无论是否登记为单独所有，都应视为夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后房产写单独所有时怎样分割
需要具体情况具体分析，房产为夫妻一人的个人财产时，离婚时对方没有分割财产的权利，但是双方另有约定除外。

2021-02-27 244
房产证怎样办理单独所有
房产证办理单独所有可将房屋所有权登记在一人名下。民法典规定，房屋的物权以登记为准，房屋产权单独所有的可在房产证上注明，注明后指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。

2021-06-22 1,016
房产证是单独所有,但是是婚后财产
属于夫妻共同财产。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要双方没有事先特殊书面约定，住房产权就属于夫妻共有财产，一人一半权益。

2021-04-11 173

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婚后单独所有房产可以分割吗
婚后取得的财产是夫妻共同财产，可以平均分割，建议委托律师处理。

2022-10-24 15,340
婚后房屋，一方单独所有，离婚要怎样分
我国的夫妻财产规则实行的是共有共有制，它原则上不考虑各方对财产奉献的大小或收入的有无及高低，离婚时通常均等分配夫妻共有财产。《婚姻法》第39条限定：“离婚时，夫妻的共有财产由两方协议处置协议不成时，由

2022-07-13 15,340
婚前单独所有的房产，婚后（仍在供）能够单独过户吗
过户住房，第一，需要贷款还清，业主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房无质押或抵押。第二，共有的住房，需要双方一起签字过户。该住房虽然一方婚前购买，但是住房婚后还贷部分，以及婚后还贷

2022-10-18 15,340
婚后独自所有的40万房产离婚怎么分
你这里面涉及两个方面的问题：首先，关于40万的问题，从法律上来说应该是南方父亲的赠与行为，婚后赠与如果没有特别说明送给谁的，那么就应该是送给你们夫妻的；因此现在的房产时你们夫妻的共同财产。共同财产

2022-03-17 15,340

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婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

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离婚后怎么单独立户口
离婚后单独立户口，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、离婚后双方的户口就要分开，也就是每人一个户口本。带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给填一张户口迁移证； 2、把户口从这个地方的户籍档案里注销； 3、带着户口迁移证去要落户的地方

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离婚以后户口可以单独办吗
离婚以后户口可以单独办。可以由一方本人持身份证，户口本，离婚证，离婚协议，到目前户籍所在地派出所说明情况，申请办理分户手续，重新办理只有当事人一人名字的户口本。根据相关法律规定，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为

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