什么是按份共有物如何进行分割

2022-01-09 242

普法内容

按份共有物是指按份共有人按各自的份额享有的物。共有物的分割可以通过以下方式进行： 1、如果共有物是可分割的，则分割后不会损害财产的价值，此时，实物可以根据共有人的份额进行分割，使共有人能够分割其应有的部分； 2、变价分割共有物为不可分物的，不能实物分割；如果实物分割会降低财产的价值，比如一幅古画，一头牛，或者虽然共有物是可分割的，但共有人不愿意获得共有物，可以出售共有物，共有人可以根据自己的份额获得共有物的价格； 3、价格补偿如果共有人中有一人或多人愿意获得共有物，他们可以定价共有物，除他们应得的部分外，按份额补偿其他共有人，从而获得所有共有物的所有权。

《中华人民共和国民法典》
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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共有人如何才能合理的进行房屋按份共有分割呢
1、直接分割房屋。 2、房屋作价补偿。 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合。 4、房屋变价分割。

2021-01-10 104
房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021-03-28 100
按份共有人转让享有的份额时怎么分割共有物
按份共有人转让享有的份额分割时根据当事人的约定分割。如果当事人没有约定或者约定不明确，则按照下列方法进行分割： 1、共有物可以分割的，按照共有人各自的份额分配共有物； 2、如果共有物不适合分割，如果分割会降低共有物的价值，可以拍卖或出售共有

2022-04-14 857

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共有物的分割按份共有人的处分权如何行使？
一．共有物的分割的方式即共有物的分割可以有以下几种方式：(一)实物分割如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。(二)变价分割共有物

2022-11-02 15,340
分割按份共有财产应该怎么进行分割的呢，标准什么样
并且依据《物权法》第99条“没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，”的规定，四原告依法提起诉讼要求分割共有财产是符合法律规定的，依法应当得到支持。第三，依据《物权法》第100条“共有

2022-07-24 15,340
按份共有人转让其享有的份额时如何分割
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。我国法律第

2023-05-12 15,340
如何区分共同物权还是按份共有人的出资额
根据《民法典》的规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2023-06-19 15,340

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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离婚时如何分割共同债务
要确定离婚时共同债务的分割原则，首先需要确定什么是夫妻共同债务。根据我国民法典的最新规定，法院认定夫妻共同债务，采取的是共债共签原则。只有双方共同签署或者事后确认的债务，才是夫妻共同债务。除此之外，其他债务都属于一方的个人债务，另一方不需要

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婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割
双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名

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