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房产继承过户并不是只有公证遗嘱才有效的。订立遗嘱可以采用公证、代书、自书、录音和口头几种形式,每种形式只要符合法定的要件要求都具有法律效力。
房子没有过户离婚,双方可以等取得住房全部产权之后,再进行分割分配;若双方无法达成财产分割的意见一致,可以到法院进行起诉解决。夫妻离婚时可以协议分割属于双方的共同财产;若是婚前取得的财产登记在个人名下的,属于个人财产,归个人所有。夫妻离婚时不
公正有效,应当按照公证内容,平均分割房屋。 1,关于是否能够离婚: 离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那
由于房价的高居不下,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成
房子公证了没过户没有法律效应。原因如下: 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势,卖房者可能因房屋增值大而要求取消
没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与,就算已经实际交付了房产,只要没有办理过户的,赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义,涉及不动产的设立、变更或者转让,必须经过房地产相关部门的登记,才能发生相应的法律效力。现实生活