房屋出租中房东卖房是否构成违约

2021-02-13 122

普法内容

房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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房屋买卖房东拒收房款构成违约吗
房东拒收房租算违约，其行为属于违约行为。一般来说，房东拒收房租一般意味着不愿意再出租。房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求继续履行或者要求房东退还剩余房租并承担违约责任。

2021-02-27 80
租房合同签订后房东不租了是否构成违约
销售侵权复制品罪的处罚量刑：违法所得数额巨大或者有其他严重情节的，判处五年以下有期徒刑，并处或者单处罚金。销售私自出版他人享有专有出版权图书的会构成该罪。

2020-01-31 96
违约金2个月房租是否构成违约
违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例

2023-06-17 362

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房屋出租中房东卖房算违约吗
房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家；如

2022-05-31 15,340
租期内房东要出售该房子是否构成违约？
租期内房东要出售该房子不构成违约。房东应当在出售前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。

2022-07-24 15,340
房东违约，房东在房屋租赁过程中是否可以要求房东重新租出这房屋？
根据您描述的情况，我建议：鉴于目前您出于无奈已经从租房处搬出，从实际操作上讲，起诉要求再次租赁该房屋意义不大，而且您再次使用该房屋可能也是纠纷重重，无法安心经营，因此，我建议您从租房合同效力问题上入

2022-05-06 15,340
房屋中介未成功是否一定构成违约
房屋中介居间不成功不构成违约。在这种情况下，中介只是不能拿到报酬。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定

2022-07-04 15,340

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01:05
租房房东违约怎么办
租房房东违约的，非违约方可以要求房东支付事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，非违约方也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约一方应当按照事先在租赁合同中约定的违约金的比例或数额赔偿非违约方

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00:59
租房房东违约怎么处理
租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对

1,311 15,340
01:14
租房房东违约如何赔偿
房东违反租赁合同约定的，租房一方当事人可以要求房东赔偿在租赁合同中事先约定的违约金，如果协商不成或者没有约定的，当事人也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的

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