开发商没有预告登记证

2021-02-04 345

普法内容

不给预告登记证，要分情况，是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展，也可以自行前往登记机构查询，如果没有办理预告登记，当事人可以自行办理预告登记。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商拿到预告登记就给合同吗
开发商办了预告登记才给合同。因为需要房产抵押合同原件和主债权合同原件。

2021-03-09 81
开发商一房两卖未预告登记是否有效
预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进

2021-02-26 110
预告登记是自己办还是开发商办
预告登记根据法律规定可以是自己办理，也可以由开发商办理。

2021-01-13 591

专业问答更多>>

预告登记是开发商办理吗
预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。房屋预告登记流程如下： 1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管

2023-04-12 15,340
预告登记证开发商不盖章怎么办
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2023-12-18 15,340
怎么办理预告登记开发商不盖章或没有盖章
办预告登记开发商不盖章，当事人可以携带购房合同、购房发票、身份证明等材料，单方面向当地的房地产管理部门，申请商品房预告登记证明书；另一方面，购房者在买房时，可以在合同中予以约定。

2023-12-19 15,340
开发商办理预告登记多久会生效
我国法律对于预告登记的办理时间期限没有规定。根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后

2023-10-17 15,340

法律短视频更多>>

01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,080 15,340
00:52
预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有

3,648 15,340
01:03
预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

4,805 15,340