父母房产怎么过户给子女

2020-09-15 22

普法内容

把父母的房产过户给子女有两种方式： 1.以出让的方式办理房产过户，这种房产过户方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种房产过户方式要按照交易的程序去办理。 2.以赠与的方式办理房产过户。先由父母同子女到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

父母父母将自己房子过户给子女，怎么办？
可以的。子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户。

2021-01-08 175
父母与子女过户给父母的过户费
孩子通过赠与的方式把房屋过户给父母，过户费的收取标准如下：（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价3%缴纳；（4）土地增值税：按房价1%缴纳；（5）所得税：按房价1%缴纳；（6

2021-08-07 115
父母房子过户怎么继承子女房产
子女继承房产的顺序如下：第一、有遗赠抚养协议的，其效力最高，按遗赠抚养协议进行继承。第二、没有遗赠抚养协议，但有遗嘱的，其效力次之，按遗嘱进行继承。第三、没有遗赠抚养协议，也没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。法定继承的顺序分为第一顺序

2021-02-26 240

专业问答更多>>

父母过户给子女房产证怎么办
带相关手续去房管部门办理过户。--------相关法律知识--------二手房屋交易需要手续 1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本

2022-01-24 15,340
父母的房产是否能让子女过户给父母
可以有两种方式： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：大概是150内、公证费：以及0.3%的房款。

2023-02-23 15,340
父母给子女过户房产的方法
父母给子女过户房产的方法如下：（各地区不太一样，）一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同

2022-03-10 15,340
父母房产赠与给子女过户新规
所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的，大家可以放心操作。如

2022-04-07 15,340

法律短视频更多>>

00:46
子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

11,853 15,340
01:13
房屋产权过户给子女流程怎样
父母将房屋产权过户给子女是经常发生的事情，要顺利过户，需要按照如下顺序进行： 1、确定过户方式，可以是买卖、赠与、继承； 2、以买卖和继承方式过户的，建议签订有效的书面合同，并共向同房屋所在的县级人民政府不动产登记机构，申请变更登记。直辖市

2,262 15,340
00:46
父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,236 15,340