二手房交易合同注意事项

2021-05-07 521

普法内容

二手房交易合同注意事项：1、首先要核实房主的信息；2、要核实产权信息，如果共有产权，就涉及到共有人是否同意出售的问题；3、有必要检查产权是否存在瑕疵；4、要查房子的面积，以免上当受骗；5、双方的详细身份信息、房屋所在地、房屋面积，以及部分用途、付款方式、付款时间等，应明确约定，避免日后发生纠纷；6、各种费用，如水、电、气、暖、物业、有线电视、网线等，都要写清楚；7、违约责任也要写清楚；8、房子的现状，包括家具和家用电器，都要写清楚，以免以后可能出现损失；9、交易费用和税款应由哪一方支付，如何支付。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国物权法》第六条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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二手房交易注意事项，买房合同签订的四个
确认基本信息的真实性与有效性；合同签署人出售房屋的有效性；房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。

2021-02-05 61
二手房流程怎么办，二手房交易的流程与注意事项
1、登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息； 2、调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续； 3、验证：中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案； 4、签约； 5

2021-02-27 129
二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意的事项有什么
二手房交易的陷阱有： 1、阴阳合同陷阱； 2、卖房者并非房主本人； 3、中介合同有陷阱。交易中要注意的事项有： 1、产权是否明晰； 2、手续是否齐全； 3、交易时是否在租； 4、物管费用是否拖欠； 5、合同约定是否明确。

2020-11-16 30

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广州二手房交易流程及注意事项二手房交易需要注意哪些
广州二手房的交易流程，具体如下：首先是买卖双方签订买卖合同；然后是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出房屋所有权转移登记申请，接受审查。最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属

2021-07-24 15,340
二手房交易哪些事项必须注意
以下各事项必须注意：一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵

2022-03-15 15,340
交易中心二手房过户注意事项
买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，

2022-07-05 15,340
二手房交易应注意什么，购买二手房有哪些注意事项
出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中

2022-05-06 15,340

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专利许可合同注意事项
签订专利的许可合同需要注意以下几个方面。第一，签订合同前先审查签订双方的资质，主体资格。例如许可方是否有权利将专利进行许可他人使用。第二，在签订合同的时候一定要明确专利的基本情况，专利的名称，专利权的相关备案信息。第三，一定要明确专利许可的

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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01:16
婚车租赁合同注意事项
结婚使用的车队一般都是租赁公司或者租赁个人的，为了避免后期还车过程中产生不必要的纠纷，在签订租赁合同的时候一定要注意很多细节方面的事项。第一，婚车租赁合同中的基本内容必须填写的准确无误，包含车辆的品牌型号、购买保险的情况等基本信息，有必要的

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