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一、承租人拖欠水电费,出租人可以用承租人的押金抵扣在合同中应当约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任。
承租人不交房租出租人可以先行催缴、扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,经催缴通知承租人仍未缴纳房租的出租人有权解除租赁合同,向承租人追究违约责任。
如果承租人不交房租也不搬走可以通过以下途径解决。第一,自己私下和承租人协商,如果承租人一直不搬走,可以更换门锁,但不可挪动承租人物件。第二,向当地公安机关报警,请求相关部门帮助协调,要求对方搬出。第三,向法院起诉,写好起诉状并相关证据,例如
承租人负有按照约定的期限支付租金的义务,对于其拖欠租金的行为,出租人与出租人协商提供一个合理期限要求其支付租金,给承租人履行支付租金的时间。但是当期限届满后承租人仍然不租房租金的,可以解除合同。根据2
承租人负有按照约定的期限支付租金的义务,对于其拖欠租金的行为,出租人与出租人协商提供一个合理期限要求其支付租金,给承租人履行支付租金的时间。但是当期限届满后承租人仍然不租房租金的,可以解除合同。根据2
承租人负有按照约定的期限支付租金的义务,对于其拖欠租金的行为,出租人与出租人协商提供一个合理期限要求其支付租金,给承租人履行支付租金的时间。但是当期限届满后承租人仍然不租房租金的,可以解除合同。根据《
承租人拖欠租金不给出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人不支付的,出租人可以解除合同,向人民法院起诉要求对方赔偿损失并支付所欠的租金
租客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。 具体操作中,房东和租客双方先进行协商处理。 如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由,不支付或者
租赁合同承租人违约的话,出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任,也可以按照民法典的规定,要求对方承担法律规定的责任。具体来说,如果双方事先约定了合同的违约金条款,这时候当承租人出现了违约的行为,出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
在租赁合同关系中,出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系,违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间,不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的,承租人和次承租人