租赁合同变更的情形

2021-01-04 177

普法内容

租赁合同主体变更的情形主要包括： 1、因承租人转租，出租人同意而发生的主体变更； 2、因出租人死亡而发生了房屋继承，出租人变为其继承人； 3、因租赁物的转让交易而发生的出租人主体的变更等。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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