精神病人卖房子有效吗

2021-01-12 233

普法内容

民事合同属于民事法律行为，民事法律行为的有效，必须以主体合格为要件：不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此，精神病人卖房自身的行为是无效的，应当经过法定代理人代理的追认，才能具有法律效力，当然，在合同追认前，当事人之间的合同状态是处于效力待定的合同状态。

《中华人民共和国民法典》第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

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精神病人所签的的房屋买卖合同有效么
和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。

2021-04-09 154
签合同精神病有效吗？
精神病如果属于无民事行为能力人，签合同无效。如果属于限制民事行为能力人，经其法定代理人同意、追认或者与其智力、精神健康状况相适应的，合同有效。

2021-04-25 531
有精神病史有精神病史会坐牢吗
需要做司法鉴定，如果犯罪时，无行为能力，不负刑事责任，但要承担民事责任。如果鉴定有行为能力，要承担刑事和民事责任。

2020-02-12 549

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卖房合同有效吗，精神病人卖房合同如何算
精神病人理人认可的情况下，精神病人卖房具有法律效力。根据2021年生效的《民法典》第二十一条的规定，不能认定其行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代表其实施民事法律行为。八岁以上未成年人

2021-12-25 15,340
跟精神病人签的房屋买卖合同有效吗
无民事行为能力人，即不满10周岁和完全精神病人，签订的合同无限，纯获利益的赠与合同除外。限制民事行为能力人，即10周岁以上不满18和半精神病人，签订的符合其能力，智力，年龄，精神状态等的双方合同有效，

2022-03-15 15,340
精神病人遗嘱有效吗
对于精神病人出具遗嘱的效力，其关键在于确定精神病人在进行民事活动时，是否具有民事行为能力，必须通过法定程序，而不能进行推定。

2022-08-09 15,340
精神病病人的遗嘱有效吗
无效根据民法典规定，被继承人死亡时，遗嘱具有以下情况之一，遗嘱全部无效或者部分无效，无效遗嘱处分的遗产部分按法定继承处理。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真

2022-05-31 15,340

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精神病人能离婚吗
精神病人能离婚。根据最高人民法院关于人民法院《审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》中的规定，存在以下情况的，可以视为夫妻感情确已破裂，经调解无效的，人民法院可判决准予离婚：1、婚前一方隐瞒精神病，婚后未治愈；2、婚前一方知道

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打精神病人犯法吗
打精神病人犯法。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利；当自然人的合法民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。法律保护自然人的生命权

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有精神病能离婚吗
患精神病，夫妻双方都可以离婚。双方可以通过协商方式离婚，也可以通过诉讼方式离婚。因一方患上精神病而提起离婚诉讼的情形主要有： 1、婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的； 2、一方婚前患有精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后精

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