收房要注意些什么

2020-09-21 112

普法内容

收房时要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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收房时要注意房屋的哪些要点
收房时要注意房屋的哪些要点，需要分情况讨论：1、如果是购房后收房的，应该注意开发商是否有齐备的资料，包括房屋的质量保证书、房屋使用说明书、建筑工程竣工备案表；2、如果是房东收回租赁用房的，应该注意房屋内的各种设施是否有损坏。不同的情况，需要

2022-04-16 1,389
租房子要注意什么签合同要注意这些
在租房签合同时的注意事项： 1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。 2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。 3、提

2021-01-27 149
房产税征收注意什么
房产税征收需要注意的事项如下： 1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据； 2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定； 3、新建房屋交付使用时，如中央空调设

2020-04-08 87

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收房要注意什么
新房收房时,有以下注意事项: 一、新房验收，测量面积很重要准备工具：卷尺一把，笔和本子我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。二、新房验

2022-06-29 15,340
收房时要注意什么
一、注意及时接收入住通知书1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应

2022-02-27 15,340
二手房收房要注意什么
在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须

2022-07-11 15,340
交房验收要注意什么
交房验收时要注意的有： 1、插座、灯、线路的检验。在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。 2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，

2022-07-01 15,340

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交房需要注意些什么
购房者在交房的时候一定要注意以下三个方面：第一就是要看开发商交付房屋的时间是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么购房者可以主张逾期交付房屋的违约金，要求开发商进行赔偿；第二就是一定要让开发商提供住宅使用说明书，住宅质量保证书等文件材料，并且

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验收房需要注意哪些事项
在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工

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买房要注意些什么问题
购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房

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