非基本农田是否可以建房

2022-05-11 3,835

普法内容

不能在耕地范围内建房。非基本农田不可以建房，具体如下： 1、非基本农田是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘察后填写资料，报批准； 2、农村村民一户只能有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 3、农村村民未经批准或者采取欺诈手段非法占用土地建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除非法占用土地上新建房屋。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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农村用基本农田建房基本农田会被拆吗
基本农田建的养殖场如果是违建的会被强制拆除，根据法律规定，在禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区的，由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为；拒不停止违法行为的，处3万元以上10万元以下的罚款，并报县级以上人民政府责令拆除或

2022-12-02 152
基本农田建养殖场是否算违建
基本农田建养殖场算违建。基本农田不能使用任何名义减少面积、不能在基本农田中建造非农建设、不能在基本农田中养鱼或者养殖家畜和破坏土壤的活动、不准在基本农田中植树造林、不能在基本农田中建造隔离带和绿色通道。

2020-02-03 47
基本农田可以改成建设用地吗？
一般农田也要经过批准才可以改变用途。法律明确规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。需要你先向村委会提出申请，村民代表同意，签订承包合同，到县一级土地管理部门审批，登记备案。因为很可能涉及到改变土地用途。所以务必手续齐全，

2020-06-01 1,243

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搭建荒山可以用基本农田吗
可以，但需要到国土资源部门办理用地备案手续，经审核同意的予以用地备案。畜禽养殖要尽量利用废弃地和荒山荒坡等未利用土地，不占或少占耕地，禁止占用基本农田。《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第三条，占用

2022-05-29 15,340
农业基本占有地是不是非基本农田
在符合相关规定的情况下是可以建养殖场的。根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定，养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地，鉴于设施农用地直接用于或者服务于农业生

2021-04-07 15,340
一般农田可以换基本农田吗?
1、基本农田一般情况下很难改变用途。其用途的变更，基本农田五亩以上、其他耕地十亩以上都要求上报省一级甚至是国务院批准。 2、基本农田，是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用

2022-07-14 15,340
农村基本农田建房必须拆吗
必须拆除。基本农田建设违反国家法律的，对拆迁处以行政处罚，对建设者追究刑事责任，按照正式程序到村批准的宅基地建设房屋。《基本农田保护法》第十五条基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得变更或者占用

2021-12-23 15,340

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基本农田违建怎么样避免强拆
基本农田违建没有办法避免强拆。农田都是用于农业生产的，如果对这种地方建造房屋的话。就会严重影响到农业生产和有关部门，是一定会被强制拆除的。如果不强拆，就有可能造成更加严重的影响。根据相关法律规定可知，违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等

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征收基本农田应由谁批准
根据土地管理法的有关规定，如果要征收基本农田，一般需要由国务院获批，也就是说只要征收基本农田的必须要经过国务院的批准，只有在国务院批准之后，市或者县得人民政府才可以组织实施征收动作。由此，只要耕地被划入基本农田保护区的，按照法律的规定必须要

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非农业户口可以继承宅基地吗
非农业户口不可以继承宅基地。因为宅基地属于集体和国家所有。具体情况如下： 1、农村宅基地使用权可以进行继承； 2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用； 3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农

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