离婚房产有贷款怎么划分

2022-07-07 216

普法内容

离婚有房贷房子的分割有以下方式： 1、协议分割，离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割； 2、判决分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。夫妻离婚房产分割，按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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怎么划分婚前房产离婚
婚前房产离婚的分割方式：一般情况下，认定属于一方的个人财产，在离婚时不进行分割。因为婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产，婚前的房产结婚后还是个人财产。但如果夫妻之间有约定的按照约定处理。

2021-03-05 67
离婚房产怎么分割？贷款买的
离婚时贷款买的房产分割首先根据协议分割，协议不成的，法院会将房屋判给婚前买房支付首付并进行产权登记的一方，产权登记方对另一方在还贷及增值范围内进行补偿。

2022-02-21 49
离婚贷款房产增值部分分割怎么分
离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可；如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归房产所有人所有，不分割。

2021-06-15 18

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离婚房子贷款怎么划分
按照你的描述，你们离婚后你和你的前夫对这个房子按份共有，即每人一半。任何人均可以自由处分自己的哪一部分，但是另一方有优先购买权，即你可以主张优先购买。但是无论如何，该是人家的就是人家的，你要么给对方钱

2022-05-07 15,340
贷款买房离婚财产的划分
1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字　　对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方

2021-01-13 15,340
离婚房产有贷款怎么分配
有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定

2022-04-27 15,340
离婚时房产有贷款怎么分割
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前

2022-07-22 15,340

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婚前贷款房产离婚怎么分
婚前贷款购房离婚时的分割是， 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割， 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫

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婚前财产有贷款离婚怎么分
对于一方婚前通过按揭方式购买，婚后才取得房产证的房屋，那么房屋是属于婚前个人财产的，但是对于夫妻双方婚后共同还贷的部分以及房屋的增值部分，应结合共同还贷的数额及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应的补偿。但配偶方有证据证明婚前购房时

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离婚房子有贷款怎么分割
离婚房子有贷款，房贷处理规定如下： 1、婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，由个人继续偿还； 2、如果房贷属于夫妻共同债务，例如结婚后双方共同买房，那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。

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