房屋抵押给个人有效吗，法律上如何认定

2021-03-28 36

普法内容

房屋抵押给个人，只要抵押合同依法成立就有效。根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第三百九十五条第一款第一至五项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋抵押权的认定如何规定
房屋抵押权的效力认定是：自登记时设立。房屋进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，抵押协议经登记，发生法律效力。

2021-02-13 29
贷款有担保人了还要抵押吗，法律上如何认定
贷款有担保人了还可以抵押。《中华人民共和国商业银行法》第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资

2020-12-02 18
如何认定抵押合同效力并认定抵押合同有效
只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2021-02-15 127

专业问答更多>>

什么叫做房屋抵押，房子抵押给个人是否具有法律效力
要看具体情况。发生债务纠纷时，债权人可以起诉债务人。在起诉债务人之前，如果情况紧急，如债务人恶意转移财产，债权人可以申请财产保全。根据《民法典》的规定，债务人在起诉前将财产抵押给他人，目的是恶意逃避债

2021-11-22 15,340
预售商品房房屋抵押给个人有什么法律效力
预售商品房抵押会产生的法律效力是，抵押权人具有优先受偿的权利，因为在债务人不履行还债义务的情况下，房屋拍卖价款是要优先清偿抵押权人的。另外，抵押权人对抵押的这套房产还享有物上请求权，不过房产抵押后，抵

2023-08-22 15,340
如何认定抵押权人有效
抵押权人不能追偿，抵押权人可以向债务人主张其债权，当债务人没有按时偿还债务的时候，抵押权人可以对抵押财产进行优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

2023-09-20 15,340
在上写明房屋抵押，有法律效应吗
房屋抵押要有相关手续。仅借条几个字没意义。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:12
房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

2,576 15,340
01:14
实际控制人法律上如何认定
有关公司的实际控制人的规定，一般常见于《上市公司收购管理办法》、《股票上市规则》、以及《中小企业板上市公司控股股东、实际控制人行为指引》等文件中。简单概括，具备以下情况之一的，可以被认定为“可以实际支配公司行为”，同时可以被认定为是公司的实

8,434 15,340
00:58
法律上如何认定假离婚
在法律上，只要双方已经办理了离婚登记手续，或者通过诉讼的方式解除婚姻关系，就意味着双方已经离婚成功。法律上不存在假离婚一说。无论是双方处于协议离婚期间或者是诉讼离婚期间，只要双方没有拿到离婚证书或者是离婚判决书、离婚调解书，都代表着离婚的程

1,864 15,340