回迁房什么时候交房款

2020-03-16 1,946

普法内容

回迁房交房流程：一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。二、验收回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

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回迁房交房时应注意什么
注意应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；注意资金安全，不要一次性付全款；签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名，严防“一房多卖”的发生。

2020-08-01 106
回迁房物业费从什么时候开始算
安置房物业费的计算，应该从实际入住的那天起来计算物业费用，也就是从物业处领到钥匙后，才能计算物业费用。

2020-11-18 1,995
拆迁房的拆迁款一般是什么时候到账?
拆迁补偿款多久能拿到有两种情况： 1、拆迁补偿如果选择的以货币安置形式赔偿，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款； 2、如果选择的以房屋置换形式赔偿，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1到2年的过渡费用，如果1到2年

2022-12-02 232

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未进户拆迁的时候腾房子什么时候可以回迁
协商不成，到法院起诉，参考如下法条维权。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、

2022-07-06 15,340
房照上的仓库动迁时候按什么回迁
主要是判断是经营性房屋还是一般房屋，如果是仓库可以视为经营性房屋。

2022-11-01 15,340
回迁房是什么意思, 回迁房交房标准是什么, 回迁房有哪些交房标准呢
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房

2022-03-14 15,340
回迁房什么时候能够办房产证,怎么规定
回迁房满5年可以办理房产证。回迁房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准，未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

2023-06-16 15,340

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回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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购房合同什么时候签字
购房合同在与当事人协商一致的时候签订。签订购房合同的流程如下： 1、审核购房合同是否存在不平等的条款，以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款，进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。

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回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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