房产证上为什么写的自建房

2020-05-16 1,188

普法内容

自建房只是建设的性质，跟房子的属性没有关系。自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用地是国有土地让出地。自建房所有人肯定是建房者本人，而商品房属于开发商。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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房产证为什么不建议写夫妻
因为房产证所有者为夫妻二人的话，那么应属于夫妻共同财产，在离婚时财产分割的难度变大。

2021-03-07 308
什么是房屋产权证自建房
自建楼房办房产证是申请人是农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。然后申请人向登记机关递交房产证登记申请。

2020-01-14 350
为什么买房子房产证上只写未婚已婚
不动产证依照购房合同办理，请按合同上的权利人准备相关资料。该房产属个人婚前财产。办理不动产证时，工作人员会问询婚姻状况，如实回答并出具购房合同、结婚证即可。

2021-04-14 214

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谁遇到因为自建房没房产证而不能上学的，怎么破
一、未经允许城建部门审批通过的自建房因没有正规的建房手续，所以在面临拆迁时是不能得到相应的补偿的，会被列入违章建筑的范围内。二、农村居民如何申请办理宅基地及建房手续(一)农村居民申请宅基地的条件农村居

2022-10-06 15,340
出资人为什么写的房产证上写的是父亲
如你说的是确实,你当然对该房屋具有一定意义的权利。当然，房屋权利的归属除了个人的出资，最重要的是该房屋权属的来源（法律基础）。首先要搞清楚你爸对该房屋的持有情况及相关管理部门对房屋的登记认定范围，在这

2022-03-17 15,340
房产证上没使用年限不是小产权房屋的, 为什么房产证上没写小产权房
房产证上没使用年限不是小产权房屋的,没写是因为之前房管部门不完善.大产权及小产权是人们通俗的说法，将登记在开发商名下的房屋所有权称为大产权，在产权转移后登记在购房者个人名下的房屋所有权称为小产权，实际

2022-02-11 15,340
房产证上类别写有私产算自建房吗？再买房算首套吗？
农村自建房需要办理房产证吗，一、农村自建房需要办理房产证吗同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。

2022-10-08 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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