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如果分家协议没有违背任何法律法规,那么一经签订,即合法有效,受法律保护。分家协议属于当事人自愿处分自己财产的行为。通常是父母将自己的财产分配给子女。只要协议是当事人明示的,没有处分他人财物,不存在违反法律强制性以及禁止性规定等无效情形时,或
只要签订的二手车买卖协议符合法律规定的,那么协议是有效的,是受法律保护的,但是不过户容易产生法律风险。车辆转让合同生效的条件;是当事人必须具有相应的民事行为能力;是意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件;是不违反法律或者社会
首先,这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态,是中国广大农村比较普遍的现象,他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋,因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由
只做不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中,买卖双方一旦发生纠纷,是房屋所有权的第一证据,属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的
农村的房屋一般没有房产证,只有宅基证,即集体土地建设用地使用证,买卖房屋的,双方须去区县国土局办理权属变更登记手续,把宅基证由原宅基地使用权人(卖房人)变更为现使用权人(买房人);应注意:农村房屋买卖
您是本村的居民房产买卖合同无效无法办理过户手续。 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向
是否能够过户不影响买卖合同的效力。只要房屋买卖协议符合法律规定的合同有效要件,协议即为有效。如果无法过户,可以要求卖方依照约定履行合同,否则可以要求承担违约责任。
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
农村自建房买卖合同不一定有效,要具体情况具体分析: 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效; 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同,只要其符合合同生效要件的,也应当认定有效;
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,