房龄和土地使用年限有何差别

2020-03-11 97

普法内容

房龄和土地使用年限的差别主要是房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限，是从开发商拿地之日开始算起。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

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房屋使用年限规定房屋土地使用年限
房屋土地使用年限为居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年，我国法律规定，土地所有权属于国家，个人只有使用权，使用权到期需要办理续期手续。

2021-01-09 158
土地使用年限和房产证不一致
房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。

2020-09-07 452
土地使用权50年和70年有啥区别?
土地使用权50年和70年的区别有：50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，70年的为住宅用地；50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；50年的一般不受限购政策影响，

2020-12-12 30

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土地使用权转让和土地增值税差别在哪
答：1.转让土地使用权涉及以下税种营业税：国家税务总局关于印发《营业税税目注释（试行稿）》的通知（国税发〔1993〕149号）规定，转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为，应按转让土地使用

2022-04-04 15,340
土地使用年限限制，有哪几种房子使用年限
丈夫的土地使用年限规定为70年，限于开发商取得土地使用证之日起计算；丈夫的土地使用年限到期后，可以根据当时的地价水平自动续期土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-11-06 15,340
土地使用年限和买房有什么关系
在购房人申请房贷时，大多比较关注的是房子的房龄，却很少有人注意房屋的土地使用年限。土地使用年限和房龄不同，是从开发商早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于

2022-06-28 15,340
土地使用证年限是多少年的房屋土地使用年限
房子土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。房子产权到期

2022-06-02 15,340

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私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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