二手房己过户买方无力侩还未款可以退房吗

2020-08-02 103

普法内容

已经过户的二手房是无法退房的，产权已经转移了。二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。 4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估 5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费 6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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买二手房无力支付尾款能再过户给卖方吗
可以，过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。

2020-11-06 259
买二手房对方不迁户自己可以落户吗
不可以，以户籍所在地派出所的答复为准，应该是原户主还没有把户口迁走，可以与其协商一下，让其尽快把户口迁走。

2020-11-28 428
二手房贷款审核通过了还没过户可以不买吗
可以的，但是如果合同约定了违约金的话，你也需要考虑违约金数额。

2020-04-13 253

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请问二手房过户尾款未交可以退吗
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《》第一百一十条

2022-09-11 15,340
二手房未过户房款属于自己的吗
不属于。房产只要没办理完成过户，法律上就还不属于新买家。

2022-10-31 15,340
二手房全款过户后还可以按揭买房吗
全款买二手房过户后可以办理按揭贷款。如果想办理公积金贷款的话，必需要过完户以后，在拿到房产证的第二天，去所在地的房管局提取相关的材料，然后去所在地的住房公积金管理部门递交申请。申请公积金贷款时应具备以

2022-10-24 15,340
二手房过户有房款未付清可以吗
如果房产已过户房款未付清，则房屋产权已转移。因此，卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但是需要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项没有付清。

2021-11-22 15,340

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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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一手房备案后还可以退房吗
一手房备案后是否还可以退房，要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的，可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的； 2、购房合同被依法确认无效的； 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的； 4、按揭不能的； 5、屋面积误差比

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