房屋转让协议和租赁协议有什么不同?

2023-12-05 52

普法内容

房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动，后者物权不发生变动。一般，租赁合同会写明租赁期限、租金等方面的信息，并且租赁期限不能超过二十年。

《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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转让产权，如何区别房屋转让协议和租赁协议？
房屋转让合同和房屋租赁合同都属于房屋所有权人对房屋行使所有权的行为，其中的主要区别在于行使方式不一样。房屋转让合同属于买卖合同，是房屋所有权人转让房屋所有权的行为。房屋租赁合同是所有权人出让使用权而获得一定租金的行为。前者物权会发生变动，后

2021-10-13 132
房屋转让协议房屋转让协议范本
订立房屋转让协议可以写明：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

2022-09-29 196
协议解除协议房屋租赁问题
房屋租赁合同解除协议需注意的问题如下： 1、解除房屋租赁合同需要书面手续； 2、明确违约责任； 3、明确解除合同的具体时间； 4、明确因违约解除产生的实际损失； 5、明确租金押金的退还问题； 6、明确双方的权利与义务。

2021-01-28 228

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房屋转让协议和租赁协议有什么区别？
两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对

2022-10-13 15,340
房屋转让协议和租赁协议有什么区别
租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由

2022-10-13 15,340
房屋转让协议和房屋租赁协议有效吗
房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在合同无效的情形，该房屋转让协议就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法

2022-06-06 15,340
房屋转让协议和租赁合同
1.转让和出售在日常生活上是同意语,可以混合使用. 在法律条文中,转让多指权利凭证的有偿转移.如:股权转让,土地使用权转让,经营权转让。,不包括所有权的转移. 2.房屋只说出租或者出售,一般不说转让.

2022-05-03 15,340

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00:56
租赁房屋转让协议怎么写
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

1,048 15,340
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

4,361 15,340
00:52
租赁房屋协议怎么写
签订房屋租赁合同可以参考房屋租赁合同的范本，根据租赁双方的具体情况来拟定。房屋租赁合同主要包括了以下7个部分的内容：第一是房屋的基本情况；第二是房屋的租赁用途以及租赁的期限；第三就是关于房屋的租金的约定，例如租金的标准，租金的支付时间，支付

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