如房屋已租赁拍卖时如何处理？

2021-03-03 116

普法内容

拍卖租赁房屋的处理方法是：租赁合同继续有效，承租人可以继续租住该房屋；并且出租人需要在拍卖五日前通知承租人，承租人享有对该房屋的优先购买权。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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如何处理商铺的租赁期内的房屋拍卖
商铺租赁期内房屋拍卖，房屋出租在前的，房屋拍卖不影响租赁合同的效力，如果租赁在后的，租赁合同对拍卖后的受让人不具有约束力。租赁合同未到期，房屋所有权要变动的，不影响租赁合同的效力，这就是买卖不破租赁原则。

2021-01-01 89
租赁期间如何收回房屋甲方如何处理房屋租赁
租赁期间甲方无故收回房屋属于违约，可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021-01-03 101
已交房屋租赁定金房东违约如何处理？
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2022-07-07 24

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如房屋已租赁拍卖时怎么处理
房屋已租赁拍卖时按照以下方式处理： 1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力； 2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

2022-06-07 15,340
如房屋已租赁拍卖时怎么处理呢
房屋已租赁拍卖时按照以下方式处理： 1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力； 2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

2022-06-09 15,340
房屋租赁拍卖如何处理
房屋已租赁拍卖时按照以下方式处理： 1、在承租人按照租赁合同占有期限内拍卖的，不影响租赁合同的效力； 2、承租人应当按照合同约定支付租金，占有使用租赁物。

2022-06-10 15,340
如房子已租赁拍卖时具体如何处理
如房子已租赁拍卖时处理如下：抵押前房子已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；抵押后房子被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力

2022-05-13 15,340

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如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金，租赁的期限，，租赁的用途，违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
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房屋租赁合同备案如何解除
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