*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费不退。因为中介费也就是居间报酬,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说只要中介促成了合同成立,就应当取得中介费,即使后来又解除合同,但促成合同的事实已经成立,中介费不用退。
通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下: 1、明确房屋基本概况; 2、明确产权证过户方式及税费支付方式的约定; 3、明确房款的支付方式和时间的事先约定; 4、明确中介佣金的约定; 5、明确对合同变更的相关规定要提醒三方; 6、明确约定违约
起诉房产中介的流程有: 1、在有管辖权的人民法院提交起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,原告主体资格的材料,证明原告诉讼主张的证据; 2、立案庭在七天内会作出是否立案的决定; 3、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费
通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。 《民法典》第九百六十二条【中介人报
一般情况,在合同中会有对此种情形进行约束,一般以违约金的形式。也可以通过诉讼来要求卖方按照合同的约定履行。
中介买房注意事项: 1、一定要多跑几家,看看价格的差距,别做了冤大头。 2、认真查看房屋产权 一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清,就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公
1、合同中要明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
中介的买卖合同是否有效,要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有: 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力; 2、合同双方当事人的意思表示真实; 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗; 4、在双方当事人签
合同签订后,对双方当事人发生法律效力,合同双方应当按照约定履行义务,这是通常的情况。如果在履行过程中,也就是合同订立后,双方要求变更合同内容或者主体的,这时候可以通过协商的方式变更合同。换句话说,合同签订后当然可以变更内容,而且还可以变更合
一般情况下,合同应当包含以下内容:第一,双方当事人的姓名或者名称以及住所;第二,合同的标的以及其数量、质量;第三,合同价款或者报酬;第四,双方当事人履行合同的期限、履行地点和履行方式;第五,违约责任;第六,双方发生争议时的解决方法。前述内容