房产过户是什么

2020-04-19 128

普法内容

房产过户是产权转移的过程，即通过买卖、赠与、继承等方式获得房产办理权属变更登记。房产过户属于物权行为，要求双方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，房地产交易管理部门根据房屋的产权状况办理过户手续。

中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房产强制过户与正常过户的区别是什么
房产强制过户与正常过户的区别是：强制过户中义务人拒绝办理，是通过权利人向法院申请执行获得房产，一方可凭协助执行公函直接到房屋登记管理部门办理产权变更。正常过户由双方自愿办理，是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，双方共同到房屋登记

2020-07-16 20
过户房产所需的手续是什么？
买房需要带的证件有：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备：身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时,夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。

2021-03-16 239
农村房子过户过户流程是什么？
办理农村房屋产权过户的流程如下：首先对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；然后上交一系列相关文件，等待有关部门进行登记核查；核查通过进行过户发证。

2021-01-28 142

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遗产房过户条件是什么？遗产房可以过户吗？
遗产房可以转让。申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房地产证明书过户手续，向被继承人户籍所

2021-11-29 15,340
什么是房产亲子过户：房产亲子过户包含什么流程
房产可以通过赠与的方式转让给子女。父母可以先到公证处向孩子公证财产，然后带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用

2021-11-15 15,340
后房产过户流程是什么？按揭房怎么过户？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后

2022-10-09 15,340
房产继承过户流程是什么？办理房产继承过户
房产继承可以过户，办理流程如下： 1、到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明； 2、到区或市公证处办理继承权公证,办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者

2023-03-19 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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