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纳税人在项目全部竣工前转让房地产的,取得的收入需要缴纳土地增值税,如果涉及成本而无法据以计算土地增值税的,可预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算,多退少补。 土地增值税的特征有: 1、以转让房地产的增值额为计税依据。 2、
是的。非增值税应税项目是指提供非增值税应税劳务(比如构建厂房)、转让无形资产,销售不动产和不动产在建工程。不动产是指不能移动或者移动后形状,性质改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
房产项目满足以下条件即可转收入: (一)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案; (二)开发产品已开始投入使用; (三)开发产品已取得了初始产权证明。
房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行投资,暂免征收土地增值税。否则,应视同销售房地产,缴纳土地增值税。 《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》规定:房地产开发企业以其建造的商
转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为 土地增值税纳税人。征收土地增值税的范围。1、国有土地使用权、地上建筑及其附着物的转让。2、国有土地使用权、地上建筑及其附着物的使用。3、
房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行转让投资,暂免征收土地增值税。否则,应视同销售房地产,缴纳土地增值税。房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生
税法对土地增值税的征税范围做出了明确的规定,下列经济行为不属于土地增值税的征收范围,不征土地增值税,纳税人应当正确判定。 1.转让房地产的,属于无偿转让房地产的行为,不征收土地增值税。 2.房地产出租
土地增值税征收标准,是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下: 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分,税率为百分之三十; 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十,
非上市公司股权转让主要区分两种情形,一是一般企业之间的股权转让;二是全国中小企业股份转让系统中企业股权转让。非上市企业未公开发行股票,其股权不属于有价证券,转让非上市公司股权不属于增值税征税范围;转让上市公司股权应按照金融商品转让税目征收增
工业土地使用税征收标准如下: 1、大城市1、5元至30元; 2、中等城市1、2元至24元; 3、小城市0.9元至18元; 4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。城镇工业土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县