延期交房开发商需要承担哪些责任

2021-04-09 140

普法内容

开发商延期交房需要承担以下责任：如开发商经催告在合理期限内履行交房，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未交房且没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，此时开发商需承担一切损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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交房延期需要承担什么责任
延期交房，构成房屋买卖合同的违约。对于违约责任的承担，有约从约，如果没有约定的，违约方以当事人实际产生的损失为标准进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-20 64
开发商有哪些侵权行为需要承担责任
业主可以追究开发商法律责任的行为： 1、缺证延期。 2、约定不符。 3、不合理收费。 4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。

2021-04-28 174
开发商主张逾期交房并且延期办证该如何承担责任
商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于免除开发

2020-11-24 71

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开发商延期交房需要承担哪些责任
第一，根据《合同法》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求解除合同，按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人

2022-06-24 15,340
延期交房开发商需要承担哪些责任
第一，根据《》第107条规定，如果开发商未按期交付房屋，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任。第二，买受人可以要求，按照《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷解释》第15条规定，出卖人延期交房的，经买

2022-09-07 15,340
开发商延期交房需要承担哪些责任的
延期交房时开发商的责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

2022-06-24 15,340
开发商延期交房要承担哪些责任？
开发商延期交房要承担的责任是违约责任。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房

2022-06-01 15,340

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01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

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01:23
开发商延期交房退房流程
开发商延期交付房屋属于违约行为，购房者可以退房，并要求开发商承担违约责任。开发商延期交房退房主要有以下问题： 1、购房者提出退房要求。购房者应采取正式通知的方式向开发商提出退房要求。开发商延期交房，属于因开发商的过错，开发商应承担违约责任。

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买房开发商延期交房怎么办
开发商逾期交付房屋的行为，构成了违约，购房者既可以要求开发商承担违约责任，也可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。此时，购房者可以采取的合法途径包括： 1、购房者可以和开发商进行协商沟通，就违约事宜达成一致的赔偿意见，以维护自己的合法利益；

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