合伙三人有商铺合同吗

2021-03-15 217

普法内容

如果是三个合伙人都拿出了一定的资金来购买共同一间商铺，那么这间商铺的产权应该是三个人共同拥有的，也就是说在办理产权证件的时候，证件上面可以写上三个人的名字。虽然说三个人一起购买一间商铺没有太大的经济压力，但是我不太同意大家合伙购买商铺，因为合伙购买商铺，后期特别容易发生纠纷，比如说房子在出售的时候会因为销售资金发生纠纷，还有就是对外出租的时候会因为租金而发生纠纷。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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合伙买商铺有后患吗
如果合伙买商铺担心产生纠纷，可以先签订协议将双方的权利义务约定清楚。

2020-12-08 219
商铺两人合伙现一个人不要了
如果合伙购买，需要看产权登记人是否是两个人共有。属于共有可以出售他所拥有的部分。具体要根据当时购买商铺时签订的合伙协议为准。

2021-03-01 297
合伙买商铺怎样算产权
1、可以进行书面约定出资金额及各自所占比例，可以是按份共有或者是共同共有。具体办理房产证等相关问题可直接向房管部门咨询。 2、一方想转让或出售需要征得另一方的同意，才能进行处分。

2021-01-19 241

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合伙买商铺好吗
合伙买店容易出问题，不注意会损害合伙人的利益。因此，房屋所有权证应反映房屋共有人和共有份额，双方可以申请颁发房屋共有权证。一、购房前需要公证协议合伙购店前进行公正协议，对合伙双方都是一种保障，将自己的

2021-10-28 15,340
想找个三家合伙买商铺合同如何写
原承租人在未获得房东同意转租之前（以书面授权为准），他是没权擅自转租的。你把租金交给那个原承租人不安全

2022-12-19 15,340
3家合伙买商铺怎样签合同呢？
原承租人在未获得房东同意转租之前（以书面授权为准），他是没权擅自转租的。你把租金交给那个原承租人不安全

2022-08-21 15,340
能否合伙购买商铺？
1、可以，没问题，这叫共同共有房产，买方有多少人，就能出多少本房产证。跟夫妻共同共有房产是一个意思。 2、由于两人在法律上没有关系，因此房管局会要求双方出具房屋份额比例公证书，约定各自所占房屋份额，明

2022-07-19 15,340

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商铺分割销售合法吗
判断商铺分割销售是不是合法，需要根据具体的情况来确定。商铺分割销售时，如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在有关部门进行了备案登记的话，则分割销售的商铺是合法的，这时，购买分割销售的店铺的法律风险会较小。如果分割销售的商铺是开发

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合伙人没有签订合同如何退股
如果未约定合伙期限的，只需要提前30日通知其他合伙人就可以退伙。如果约定了合伙期限，则需要在以下几种情况发生时可以退伙： 1、约定的退伙事由出现； 2、全体合伙人一致同意； 3、发生了合伙人难以继续参加合伙的事由； 4、其他的合伙人严重违反

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商铺签合同要注意什么手续
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