定金协议不是房主签的有效吗

2022-04-13 1,151

普法内容

定金协议不是房主签字是否有效要看行为人是否拥有代理权。买房定金合同非本人签字的，要看行为人是否拥有代理权，若没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。如果行为人拥有代理权，则该合同自成立时生效。当事人所签合同的效力，可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

《中华人民共和国民法典》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”

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