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回迁房个人购买法律是否会保护分以下情形: 1.如果个人购买的回迁房能够获得产权证明,并且当事人依法订立购房协议的,法律是会保护的; 2.如果购房协议违法,回迁房不能获得产权证的,法律是不予保护的。
买回迁房有风险, 规避买卖回迁房风险: 一、房屋税费缴纳要约定好; 二、严防“一房数卖”; 三、一定要约定房产过户和交房的时间; 四、买方要留尾款; 五、要求卖方的配偶签名; 六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。
买房后想退房法律支持,但是必须是符合退房的法定情形,具体是: 1、开发商未经买房者同意擅自变更设计; 2、房屋面积误差超过3%; 3、房屋质量存在重大问题; 4、开发商开发手续不全导致合同无效; 5、开发商延期交付房屋。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。 若回迁房业主已取得《不动产权证》是可以正常在交易所过户转名;若业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。 若回迁房业主已取得《不动产权证》是可以正常在交易所过户转名;若业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交
回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权,或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部
买回迁房签协议受法律保护的条件如下: 1、签订回迁房购买协议的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、当事人各方意思表示真实且一致; 3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据相关法律规定可知,回迁
买房的定金能不能要回来,要看退还定金的理由是什么: 第一、如果购房者买房屋交了定金之后,想要反悔,那么这种情况下,定金是很难要回来的; 第二、如果是由于开发商的原因,导致不能订立合同的,那么属于开发商违约,这种情况下,购房者可以要回定金,此
购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同,那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的,那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力,