民法典第二百七十八条解析

2021-02-26 1,382

普法内容

第二百七十八条看似提高了特殊表决事项的表决要求，实则不然。根据其内容规定，一般表决事项的参会票权与人数比例为专有部分面积占比2/3且人数占比2/3以上，表决票权与人数要件为参与表决的过半数，即通过一般表决事项，至少需要专有部分面积占比及人数占比均超过1/3的业主，同样的，特殊表决事项表决票权与人数要件为参与表决的3/ 4，即通过特殊表决事项，至少需要专有部分面积占比及人数占比均超过1/2的业主。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

《刑法》第八十七条司法解释
刑法第八十七条是关于犯罪追诉时效期限的规定，犯罪经过一定期限不再追诉。

2020-12-28 2,180
公司法第一百八十六条的理解
公司法第186条的大致意思是指公司在清算时，应当优先清偿债务，债务清偿完毕之后就公司的剩余资产按股东的出资比例进行分配。

2020-07-14 2,179
民法典一千一百七十九条规定
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条解读内容，是对诉讼离婚的相关事项进行了认定，明确规定了当事人之间无法协议离婚的，可以向法院提出诉讼来判决离婚，法院在审查后，对于符合条件的可以判决离婚。

2021-01-21 1,686

专业问答更多>>

《民法典》第一千零八百七十条
中规定的都是夫妻双方离婚之后关于财产的分割问题。双方离婚之后，首先第一件事情肯定就是双方财产的分配问题。关于共同的财产，可以双方约定如何分配，如果协商不成的，就均等分配。

2021-03-04 15,340
刑法二百八十七条
立案标准：本罪是行为犯，只要行为人违反国家规定，故意实施了侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域计算机信息系统的行为，原则上就构成犯罪，应当立案追究。根据《刑法修正案（七）》在刑法第二百八十五条中

2022-07-14 15,340
七十八条第一百八十四条
银行或者其他金融机构的工作人员在金融业务活动中索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，或者违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照本法第一百六十三条的规定定罪处罚。国有

2021-06-11 15,340
民法典第五百八十五条规定
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定如下：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3

2021-12-18 15,340

法律短视频更多>>

01:00
密码法第二十七条第一款规定罚款
密码法第二十七条第一款规定罚款如下：处十万元以上一百万元以下罚款，对直接负责的主管人员处一万元以上十万元以下罚款。根据相关法律规定，关键信息基础设施的运营者违反本法第二十七条第一款规定，未按照要求使用商用密码，或者未按照要求开展商用密码应用

5,963 15,340
01:03
民法典第一千零四十二条，收彩礼是否违法
根据我国民法典第1042条的规定，如果是借婚姻索取财物的话，属于非法的行为；如果只是正常赠与彩礼的话，是合法的行为。换句话说，借婚姻索取财物是我国法律明确禁止的。但一方按照当地风俗，在结婚时给付另一方适当数额的彩礼，是被允许的。婚姻本自由，

1,783 15,340
00:52
刑事诉讼法第八十二条拘留多少天
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条拘留多少天，要根据实际情况来定。公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留： 1、正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的； 2、被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的

2,883 15,340