售后返租怎么办？

2020-08-11 512

普法内容

“售后返租”有时被称做“售后包租”，也有时被称作“售后回租”。“售后包租”是商业地产开发商常用的一种房地产开发经营模式，即开发商返租购房者或投资者购买的商业地产（返租年限多为3至10年），在此期间由开发商整体进行商业运营，固定每月向投资者返还一定比例的租金。

《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

国家对售后返租的处理
所谓“售后返租”也叫售后包租、售后回租，是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租经营。

2020-09-18 358
商铺售后返租如何诉求纠纷
准备好购买合同以及商铺返租的证据，到法院去申请立案。

2020-12-15 430
买了售后返租的商铺可以退吗
买了返租商铺一般能退掉。商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵

2021-10-15 20

专业问答更多>>

商铺售后返租如何起诉
1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否

2023-08-04 15,340
质保金不够返修怎么办售后
施工单位一般要求施工单位支付一定的维修保证金。与施工单位沟通后拒绝维修的，施工单位自行找施工队维修，费用从维修保证金中扣除。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或部分使用政府投资的建设项目，按

2021-12-04 15,340
商铺返租销售合同怎么写?
甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议： 1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于____的___商铺，商铺面积预计为____平方米，现一次

2022-07-05 15,340
售后返租的房产可以抵押吗
售后返租的房产是否可以抵押贷款，需要看贷款申请人是否拥有房产所有权，房产是否可以直接上市买卖，若是可以的话可以抵押贷款。房屋抵押贷款流程一般如下：借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；准备相关资料；

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:51
购房佣金不返还怎么办
购房佣金不返还的处理办法如下：如若协商不成，可以收集证据向法院起诉，如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，可以保存好相关证据，起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，中介可能涉嫌恶意串通损害购房者的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

6,301 15,340
01:15
医保卡返钱怎么返的
医保卡返钱如下：三十五岁以下，一般是按照社平工资的百分之二返还；三十五岁以上，四十五岁以下的百分之三左右；四十五岁以上，六十岁以下的百分之三点八左右。根据相关法律规定可知，国家完善城乡统筹的社会保障制度，建立健全保障机制，支持乡村提高社会保

8,162 15,340
01:35
彩礼怎么返还
彩礼的返还，需要根据过错方的过错程度、双方的经济状况以及共同生活的年限进行确定。男女双方未办理结婚登记手续，共同生活一年以上两年以下，一方请求对方返还彩礼的，返还的数额一般不超过彩礼总额的30%。共同生活一年以内三个月以上的，返还的数额一般

461 15,340