*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
认购书和购房合同均有效力。认购书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,是在签订购房合同前所签订的文书。签订认购书后,开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的购房合同。
通常我们所说的“购房意向书“、”认购协议”,其性质应当是购房合同的预约合同。也即当事人约定在将来一定期限内订立购房合同的合同。但是特殊情况下,“购房意向书“、”认购协议”具备了购房合同的要素时,应当被认为是购房合同;例如:当事人已经在购房意
网签合同最常见的是用于房地产交易中,和纸质购房合同不一样。网签合同是在房地产相关管理部门网络备案。纸质购房合同只是合同双方对合议内容的书面记录,只具有合同法上的意义,没有网签合同的行政管理意义。
购房合同书的作用: 1、明确买卖双方的权利义务系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据; 2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的
如果你手中没有合同,则发生合同涉及的纠纷时,主张自己的权利,无证据证明。合同是一个权利证明。依据合同你可以要求对方履行义务。
买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《
购房合同和房票子的作用就是你办理房屋产权证的重要原始依据,也是你将来出售房屋计算个人所得税扣除项目的原始凭证。所以你一定要好好保管。
购房意向书有什么法律效力 所谓的购房意向书是指在签订正式房屋买卖合同之前开发商和购房者签订的预约合同。房屋预约合同是具有一定的法律效力的,签订之后可能出现以下两种情况:第一,开发商已经取得《商品房预售许可证》的情况下,购房者与开发商之间签订
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别: 第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关
首先,合同的内容一般是规定了合同签订主体之间的民事权利义务关系,而意向书的内容仅是合同签订主体,就某一事项的一致认定,而并不是双方民事权利义务关系。因此,合同的签订会导致法律效力的产生,并对签约主体具有约束力,而意向书的签订不会导致法律效力