租赁合同的违约金约定是否有效

2022-08-11 158

普法内容

租赁合同的违约金约定有效，但是不能超过实损的30%。一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，上限是不超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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未约定违约金的房屋租赁合同
租赁房屋时，合同未约定违约金的，因违约给一方当事人造成损失的，受损一方当事人依然可以要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方

2021-03-07 154
怎么约定租赁合同是否生效
根据我们国家的具体法律规定而言，租赁合同的生效需要一定条件，首先签订租赁合同的双方当事人要有相应的民事行为能力，其次是双方的意思表示真实，最后要不违反法律或者社会公共利益，对于一些特定的租赁合同，还需要一些特定的要件。租赁合同是指出租人将租

2021-01-13 434
租赁合同约定的滞纳金有没有效
租赁合同约定滞纳金如果出自具有相应民事行为能力的当事人的真实意思表示，不违反法律规定的有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。合同内容由当事人约定，但不得违反法律规定，不得违背公序良俗。

2021-03-13 62

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租赁合同合同约定违约金
租赁合同约定的违约金标准如下： 1、租赁合同中违约赔偿达成协议的，按照约定的违约赔偿比例支付。二、约定违约金过高或过低的，可要求变更。约定违约金超过实际损失30％的，可以认为约定违约金过高，可以要求

2021-10-31 15,340
租赁合同约定滞纳金是否是有效的？
租赁合同约定滞纳金有效的。民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金，由于民间法律意识淡薄，大家都叫它滞纳金，其实法律上是称它为违约金。当事人在协议中约定了滞纳金可以视为违约金。违约金是指合同当事人违

2022-07-04 15,340
合同的违约金约定是否有效？
合同约定100%违约金是有效的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2022-07-19 15,340
合同约定违约金是否有效
首先这是两个法律问题,第一个是违约金计算的问题;第二个是实际损失大于合同总造价,是否可以要求按照实际损失要求赔偿的问题。根据法律规定，合同中约定违约责任的，以合同中约定为依据。如果约定的违约金低于造成

2022-05-09 15,340

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租赁合同违约金怎么算
租赁合同违约金的具体数额，应当按照合同约定的计算方式进行计算。一般来说，违约金的计算方式有如下2种：1、违约方直接向受损害方支付事先约定的固定数额的违约金；2、违约方根据自己造成受损害方的实际损失支付违约金，此时的违约金数额具有弹性，不是固

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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

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01:37
租赁合同违约怎么办
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，满足以下四个条件的，即第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；第二，有明确的被告；第三，有具体的诉讼请求和事实、理由；第四，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可

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