商铺合同未到期甲方违约

2021-04-01 204

普法内容

房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利：可以不同意解除合同，要求继续履行。不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额；货物及预期收益的损失；以及其他可确定的损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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店铺合同没到期,甲方毁约如何赔偿
合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。有约定违约金的，违约方应当支付违约金，违约造成损失超过违约金数额的，应支付损害赔偿金，补偿违约金不足的部分。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财

2021-02-01 181
商铺租赁合同到期,房东收回商铺
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。 2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

2021-03-28 697
商铺合同哪些房东违约
根据我国法律规定，房东违约的应按照当事人以及合同的约定承担赔偿责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或

2021-03-06 153

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商铺租赁，合同未到期，甲方要强制终止合同，怎么办
可以起诉到法院，要求判令合同继续有效并且甲方承担违约损失赔偿。如果实际情况是合同确实无法继续履行，那就要求甲方再赔偿在合同未完成期间预期可获收益。

2022-10-06 15,340
商铺违约怎么单方面解除商铺违约合同
律师解答商铺违约想要单方面解除合同的，当事人可以行使法律规定的解除权利，直接与对方解除有关商铺的合同。根据法律规定，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除

2023-11-22 15,340
民法典规定商铺租赁合同违约，甲方怎样支付违约金
首先看双方当事人在租赁合同中有无违约条款的约定，有约定的参照约定，实际损失与违约条款有差距的，可以根据实际情况主张调低和增加。没有约定的，可以要求支付延期付款的资金占有利息。

2023-07-14 15,340
商铺甲方违约的赔偿有哪些方面
看情况：一、合同中有约定违约金的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。二、合同中没有约定违约金的数额的，可以比照违约行为造成的实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合

2022-11-27 15,340

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商铺违约如何单方面解除合同
商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外

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甲方设计合同违约怎么终止合同
甲方设计合同违约，并不意味着乙方就能够单方面终止合同。乙方可以通过以下的方式，来终止设计合同：1、乙方首先可以与甲方进行协商，双方协议解除设计合同；2、乙方可以按照合同的约定，行使约定的解除权；3、在满足特定条件的情况下，乙方单方面行使法定

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租商铺单方违约怎么赔偿
租商铺单方违约的，违约方需要承担违约的责任，守约方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人可以约定一方违约时，要根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定由于违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人

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