业主买的车位物业还要收服务费么

2020-02-06 368

普法内容

需要，业主购买的车位，物业服务公司也是需要收取管理服务费用的，具体需要根据双方签订的物业服务合同来确定。

《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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小区业主买车位需要收费吗
小区车位业主可以收费，但应注意： 1、物业涨价必须经业主同意； 2、物业不得以未交物业费断水、断电、限制乘用电梯； 2、属于小区内业主共有的道路的车位，业主可以决定车位划定管理和收费； 4、小区共有部位的收益归全体业主共有，每半年必须公布一

2020-04-29 104
物业公司收取的业主服务费的依据是什么
(一)合同的约定物业管理委托合同是一种有偿的劳务合同，委托人通过付出一定费用获得管理公司的专业服务;与之相对应，物业管理公司也正是通过提供管理服务收取费用，赚取利润，从而维持公司的经营与发展。物业管理公司收取费用的基础是其提供的管理服务需

2020-02-24 592
物业服务费的收取方式
1.包干制：是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担。 2.酬金制：是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。

2021-01-30 250

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业主不服物业服务费用要不要交
如果物业合同中有约定的，业主能以物业服务不好为由而拒交物业费；如果物业合同中没有约定的，物业管理公司的行为还不构成违约的，业主仍需缴纳物业管理费。

2022-12-02 15,340
物业中止服务，费用该返还业主么？
如果物业违约，可就当时业主与物业签订的合同提出争议，要求返还物业费。可来律师事务所当面就合同做出咨询。

2022-10-24 15,340
物业服务中物业服务业主有哪些权利
物业活动中的业主权利包括以下内容：（一）根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；（二）建议召开业主大会，对物业管理相关事宜提出建议；（三）建议制定和修改管理规约和业主大会议事规则。；（4）参加业

2021-11-30 15,340
物业服务有瑕疵业主还交物业费,具体的规定是什么
物业服务有瑕疵业主也应当交物业费。物业服务是需要逐步改进完善的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付

2023-08-18 15,340

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物业费按什么面积收取
根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。一般物业费的收取时间

4,187 15,340
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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

5,698 15,340
01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购

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