房改房与商品房的产权证有区别吗

2021-02-08 339

普法内容

这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房宣传与商业商品房不符的区别
承担违约责任。如果宣传资料中房屋及设施的说明和允诺具体确定，对合同订立及价格有重大影响的，构成要约，当事人违反的承担违约责任。

2020-10-18 222
房权证与房产证之间区别有哪些
房权证与房产证之间区别：1、房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的；2、两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记

2022-11-07 714
房改房与继承房有什么区别
房改房，如果已经房改完毕，被继承人去世前取得完全产权的，可以用于继承，与其他方式取得的商品房继承时没有区别。如果房子主人死亡时房改还没有完成，没有取得全部产权的，继承时和其他方法取得的商品房有区别，能继承的只是部分产权和使用权。

2022-02-06 23

专业问答更多>>

商品房与内销商品房的区别是什么, 商品房与商品房的划分区别有哪些
1、区别在于：商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 2、而商品房，按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经

2022-03-06 15,340
房改房与商品房有啥区别房改房买卖要交什么税
而在房地产市场上购买商品住房的消费者基本上是不受任何限制的。2，按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20％”的标准计算时、个人所得税、利润、代收费用以及地段房改房与商品房有啥区别1，在市场上

2022-10-30 15,340
2022年商品房与小产权房的区别是啥
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土

2023-01-04 15,340
商品房的土地使用权与房屋产权的区别
(一)房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70

2021-06-14 15,340

法律短视频更多>>

00:58
回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

6,713 15,340
01:28
安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

39,546 15,340
01:12
集资房和商品房有哪些区别
集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。集资房则一般是通过公司、社会团体

2,177 15,340