房屋代持协议有法律效力吗

2021-04-24 1,165

普法内容

目前法院的主流观点,原则上是认定合同具有法律效力的,特殊情况下,实际购房者的的物权确认请求及变更登记的请求是不支持的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

代持股协议需要公证吗？代持股协议有法律效
不需要。在法律效力上讲，代持股份协议并未强制要求公证，但公证之后法律效力会更高。股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或者股份处置方式。股权代持也实践中较为普遍

2021-01-11 357
只协议过户的房屋有法律效力吗？
房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，

2022-04-15 711
股权代持协议的效力有哪些？
公司股权代持协议的效力： 1、隐名股东与显名股东订立的代持协议，只要不违反法律规定，即可对合同双方产生拘束力； 2、投资权益的归属一般归隐名股东，但未经变更登记，隐名股东不享有股东权利； 3、其他效力。

2020-10-15 115

专业问答更多>>

代持股协议具备法律效力吗代持股有哪些风险
代持股协议又称隐名出资协议、隐名持股协议即显名股东和隐名股东约定，隐名股东以显名股东的名义出资为公司的股东并由隐名股东承担投资收益和风险的协议。那么代持股协议是具有法律效力的吗，代持股协议有什么风险？

2023-01-14 15,340
法律上股权代持协议有效吗
股权代持协议如无法律规定的无效情形是有效的。股权代持协议是指公司的实际出资人与名义出资人订立的约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东的合同。实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议

2023-03-29 15,340
股权代持协议有效么？是否具备法律效力？
只要股权持有协议不违反法律的强制性规定，就是有效的。实际投资者与名义股东因投资权益归属发生争议，实际投资者以实际履行出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。

2021-10-31 15,340
代持协议的效力如何
依法成立的代持协议合法。股份代持是由名义股东以其自己名义代实际出资人履行股东权利义务，由实际出资人履行出资义务并享有投资权益。实际出资人出资不到位，可能会被公司债权人或其他股东追索。

2023-08-22 15,340

法律短视频更多>>

01:17
股份代持的效力
股份代持是否具有法律效力呢？根据我国相关法律规定，股份代持是有效的。如果公司的实际出资人与名义出资人达成约定，以名义出资人为名义上的股东，实际出资人出资并享有投资权益，并且签订合同的，在双方出现争议，无法确定合同是否有效，只要不存在合同法

1,391 15,340
00:56
夫妻忠诚协议的法律效力
夫妻忠诚协议的法律效力如下：夫妻忠诚协议本意在于，夫妻之间应该相互忠实。《中华人民共和国民法典》允许，夫妻对双方在真实意思表示下进行约定，且形成的协议对双方具有约束力。若忠诚协议是双方真实意思表示，那么该协议并不违反法律规定，是合法有效的，

1,090 15,340
00:53
婚内协议书是否存在有法律效力
婚内协议书必须符合合同的生效条件，才具有法律效力： 1、协议的内容必须是合法的、受法律保护的； 2、双方签订协议时，必须是平等的、自愿的； 3、协议必须是书面的，因为是婚内协议，因此也必须存在合法有效的婚姻关系； 4、双方签订的婚内协议不得

22,484 15,340