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房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议
登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在子女名下登记房屋有下列风险: 1、房子登记在子女名下后父母处置房子时将受到严格限制; 2、儿童独立买房子时可以多付首付; 3、孩子婚后购买家庭第二套房子时,可以缴纳房产税; 4、如果孩子在结婚后发生事故,配偶有权继承婚前财产; 5、加剧父
如果子女尚未成年,但又想将房产登记在子女名下,那么就只能选择全额付款。这是因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
根据《》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”的规定,以及《城市房屋权属登记管理办法》关于“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有
房产过户给子女的方式有三种:第1种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后办理过户。第3种
1、规避税费。 把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱。相比赠予、继承等能省下数万元过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。 2、提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割。 提前为孩子购置
复婚登记需要的手续具体如下: 1、申请,要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方户籍所在地的民政局婚姻登记机关提出申请; 2、填写声明书,双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》; 3、签名,双方当事人必须在
房子公证需要的手续有: 1、当事人需提前准备有关材料:当事人有效的身份证明、与约定内容有关的财产权证明、双方当事人提前草拟好的协议书; 2、至公证处填写有关的公证申请表格; 双方当事人需携带相关的材料,当事人需要亲自到公证处提出公证申请,并
子女继承父母房产的步骤,主要有以下三个: 1、判断谁有继承房产的权利。房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人留有遗嘱,则应当先按遗嘱内容确认该房产的继承人;如果没有,则可直接按照法定继承的规则确定继承人,法定的第一顺序继承人为