二手房逾期付款应该如何办

2022-04-13 522

普法内容

一般情况下，买方逾期付款的，卖方不仅可以要求买方继续支付房款，还可以要求买方支付利息或逾期违约金。卖方还可以解除合同，不再出售房子，并按买卖合同违约的比例扣除违约金。如果双方在房屋买卖合同中约定了买方用银行贷款付款，由于贷款政策调整，或别的原因银行未能足额放贷，不能按时用现金补足的，仍要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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二手房买卖付款逾期纠纷
买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金。合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定

2021-03-19 157
贷款逾期了该如何办?
可以看我国相关的法律规定。贷款逾期了一天，及时清偿欠款，告知银行方面即可。 ①如规定有宽限期，在宽限期内算正常还款； ②如无宽限期，算逾期还款； ③逾期还款产生滞纳金和利息； ④逾期一日即算逾期，滞纳金为所欠金额的5%，罚息按日利率万分之五

2021-08-07 7
二手房首付逾期违法吗
先协商了解未支付首付款的原因。然后提前告知买家违约责任，如实在没钱给不了的你告知买家未按合同走可以解约，并由买家承担违约责任没收定金。要是是中介帮你们签的可以要求退还中介费用。

2020-11-14 376

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二手房首付款逾期15天怎么办
二手房首付款逾期15天怎么办？在二手房交易时，一般付首付款之前，买卖双方以及中介都会签订房屋买卖合同，在合同签订后，无论哪方都是需要遵守合同契约的。卖方需要在规定的时间内交房，而买家也要在规定的时候

2022-06-28 15,340
二手房过户房款未支付该如何处理？
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

2022-06-26 15,340
买二手房首付应该多少, 买二手房首付
二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价

2022-04-13 15,340
二手房住房公积金贷款买房应该如何办理
办理公积金的流程1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，

2022-09-16 15,340

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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