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非本村民买了房应认定为无效。房屋买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,应由法院判决确认买卖合同无效并进行相应损失赔偿。
非本集体经济组织成员间的宅基地及地上房屋转让合同一般是无效的。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。
买房协议无效,一方还钱一方退房。鉴于涉及法律问题相对专业,为了维护你方的合法利益不受侵害,稳妥起见建议必要时可以聘请律师予以必要协助,本人专业处理此类房屋买卖纠纷案件,费用不多,如需进一步法律帮助可留
农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效。主张对方返还购房款,归还房产。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;
你们不是本村人但购买了该村的房子买卖合同无效对此法律规定的处理方式是解除原合同返还财产你们把房屋交给村里村里把收取的房款退还给你们赔偿损失由评估公司按照市场价格评估房产的价值由该价值减去原购买的成本价
展开全部关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题。我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制。农村就是集体所有制土地。关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候,第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题,那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金,完成后续的
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,
农村房照过户的办理分为以下情况: 1、如果是自建房屋,自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本,在有关的国土资源管理部门进行确权登记。该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时,应该到房管局进行房屋确权,这样有助于保护自己的权利。