离婚房产贷款应该如何处理

2021-01-07 102

普法内容

离婚房产贷款的处理方式：如果房产是夫妻共同财产，债务也属于共同债务，先用共同财产偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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婚前房产离婚应该怎样分，应该如何处理?
对于一方在婚前的房产，离婚时一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，可以协商按照夫妻共同财产来平等分。

2022-07-05 102
应该如何处理离婚财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物品属于个人所有这个是大原则，具体财产的归属和分配方式需要分析该具体财产；如

2024-05-20 25
离婚财产应该如何分割有贷款
房子作为一个家庭的主要财产，很多情况是采取贷款的方式购买。一旦婚姻出现问题，在离婚时有贷款的房产应该如何分割，就需要根据购买的时间不同，进行区分。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，这种情形下的房屋为一方个人财

2024-04-25 26

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婚姻房产应该如何处理？如何处理婚后房产？
为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据我国的《》、《》等相关的规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出了如下的一个解释:婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更

2022-09-04 15,340
应该如何处理离婚按揭房产分割
在夫妻前，使用权已在一方名下，时，另一方可否要求分割使用权？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。（1）婚前由一方承租的

2022-09-01 15,340
农村房产离婚是如何分割，应该如何处理
离婚时分割农村房产的方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。

2023-06-15 15,340
离婚后应该如何处置婚前房产
在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为。如果是共同财产就应该根据份额分割。

2022-09-04 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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00:55
贷款期间离婚怎么处理
贷款期间离婚，房屋处理方式如下： 1、婚后以夫妻共同财产购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如果没有证据证明房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时就应当按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并

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