*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
商铺合同到期后承租人在同等条件下有优先权续签。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保
依据我国相关法律的规定,以按揭的方式购买房屋的,购房者贷款按揭办不了的,如果是贷款人原因造成的,算是购买违约,对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。
商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。根
商铺合同到期可以续签。承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的,承租人有优先租赁权。期限届满后没有续签,但是承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。根
1、商铺租赁合同到期可以续签。 2、租赁双方可以重新签订书面的租赁合同,明确新的权利义务; 3、仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、租赁双方不愿意重新签订书面合同的可以简单的签订补充协议,附在原合
商店租赁合同到期后可以继续,当事人双方必须协商决定。根据具体情况,继续租赁权在同等价格下有优先租赁的权利,但约定的租赁期更新日起不得超过20年。 租赁合同是指租赁人将租赁物品交付给租赁人使用、收益、租
购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况,严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照,包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格,行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否
关于合同到期的续签问题,如果当事人签订合同时有约定的,按约定。由于法律并未强制要求,合同到期必须续签或者不得续签,所以,当事人在此问题的处理上,有很大的任意性。如果当事人没有约定的,合同双方均可在合同到期前的合理期间内,以口头或者书面的形式
商铺买卖合同签订时应当注意如下事项: 1、合同中明确约定公摊的面积。在购买商铺的同时,事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权; 2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格约定; 3、明确注意物业管理问题。因此购房