租房违约金要200% 合理吗

2020-01-31 224

普法内容

租赁房屋的时候要签订租赁合同，租赁合同中要约定违约的责任，那么租房房屋过程中一方违约，违约方需承担200的违约金是否合理，要看所需付的违约金是否属于当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，就属于不合理。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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2024-05-23 10
按月租金的200%支付违约金合法吗
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2021-02-23 398
房租1000违约金要两千合理吗
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租房合同纠纷扣200违约金合法吗
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2022-06-30 15,340
租房可以要求承担200% 违约金吗
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租房合同百分之200违约金如何写
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2022-07-26 15,340

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租房者退房需要付违约金吗
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