签订购房合同后能不能退

2021-03-09 164

普法内容

签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退： 1、开发商违反法律法规。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3、开发商未取得预售许可证预售商品房的。 4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。 5、出卖方原因导致无法办理房产证的。 6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。 7、房屋主体结构质量不合格的。 8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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