2019年回迁房过户必须5年

2020-04-01 498

普法内容

回迁房过户必须5年，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。。回迁房就是发展商征收土地时，以房换房的形式赔给回迁户的房子。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。其五年之后过户登记按照不动产登记方法过户登记就可以。限制回迁房的买卖,因此回迁房再五年后才可以取的房产证,得以过户。如果回迁房有房产证，是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的,其原因就是房屋所有者没有取的权属证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正)第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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回迁房过户要等5年吗
一般是的，因为回迁房一般要五年后才能取得房产证。如果回迁房有房产证,是可以像商品房那样，正常交易。如果没有办理房产证，而只有回迁民手上的合同的话，那进行房屋的买卖交易是有风险的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会

2022-11-07 226
签5年合同是否必须干5年
签5年合同不是必须干5年。签劳动合同又不是签卖身契，就算签了卖身契也是违反公序良俗的无效合同。如果想离职先跟公司人事或者相关负责人友好协商进行解决。签5年劳动合同辞职是否有补偿以个人理由辞职没有经济补偿。属于以下劳动者被迫解除劳动合同情

2023-06-16 239
过户必须房产证满两年吗
过户无须房产证满两年。具体如下： 1、房产证不满两年也是可以过户的，但需要缴纳房产附加税。 2、转让房地产权时，需持有效房地产证和本人有效身份证明，以及转让合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、房地产有关部门应当审查有关文件

2022-12-03 5,469

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2022年买房子里的户口是否必须迁过来
1、买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。 2、如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的

2022-10-15 15,340
回迁房必须缴纳吗
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%左右

2022-11-01 15,340
买房子贷款必须要5年吗
未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责

2023-09-08 15,340
公租房5年后必须购买吗
政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；所以公租房5年到期后怎么买要根据政府的政策决定

2022-08-04 15,340

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女方迁户口必须本人过去吗
女方迁户口不一定必须本人亲自办理。户主也可以帮忙办理。如果本人无法前往办理户口迁移，可以让户主携带身份证原件，户口簿原件等所需资料，办理户口迁移手续。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销

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01:09
迁户口必须换身份证吗
迁户口时身份证是不需要换的。户口迁移了，并不会对身份证的法律效力产生影响，原来的身份证在有效期内的，继续使用是没有问题的。如果有需要的话，本人也可以到新户口所在地的相关部门办理新住址的身份证。我国法律规定：如果出现决定换发新一代居民身

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00:57
老人去世后房子多久必须过户
目前我国的法律并没有明确规定，老人去世后房子多久必须过户。因为只有去世一方订立遗嘱，财产需要按照遗嘱办理过户手续，才会有期限的限制。老人去世后房产过户，只有属于遗嘱过户才会有期限。继承没有时限的规定。受遗赠人需要在知道受遗赠后两个月内，作出

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