*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
开发商赠送面积的方式一般有: 1、送花园。买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。 2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户,没有窗户的房子不可能被认为是房间,所以不会计入产
开发商最不靠谱的赠送面积有顶部阁楼,这种赠送面积,则要根据层高来确定是否被纳入销售面积,超过了一定层高不可赠送,购房者必须购买而不能接受赠送。
开发商的赠送面积在购房合同里面是不体现的。为了保证购房者的利益,尽量要求开发商写进购房合同,或者签补充协议;如果赠送面积不写入合同是不计入产权的。 赠送面积的危害如下: 1、赠送面积是不计入产权的,也不写进购房合同,没有办法保证业主相关合法
开发商卖房时,应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积,还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计,搞不好就成了违建。开发商将房子交付后,买房人将附送部位变更为私有
1、送花园。买一楼送花园是开发人员普遍的做法。一般来说,高层产品也家庭院。面积是一半。2、送阳台。阳台的面积在产权证上只算一半。一般来说,只建造一半的墙壁和不安的窗户,没有窗户的房子不能认为是房间,所
开发商通常给予露台、凸窗、地下室、凸窗、地下室、阁楼的面积赠送给购房者。商品房建筑面积由房屋使用面积、内墙面积、阳台面积和共享建筑面积组成。烟囱、通风管用面积时,烟囱、通风管道和管井不包括在使用面积中
赠送面积如果能写入合同,并最后在房产证上体现出来,与正常购房并无差别,也没有什么风险。但是,由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。风险一:公用面积赠送并不合法有些赠送的面积属于公用面积
赠送面积不写入合同的处理如下:一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给买家,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将
根据相关法律的规定,隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效,除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是,就算代持股协议合法有效,隐名股东的法律风险仍然存在,比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议;名义股东未经
如果开发商非法强拆他人房屋,已构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》的相关规定,故意毁坏公私有的财物,涉嫌金额较大或者有其他严重情节的,一般处以三年以下有期徒刑、或拘役或者罚金;涉及金额巨大或有其他特别严重情节的,则会处以三年以上七年以下有期徒刑