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房屋契税是以购买金额作为税基来进行征税的。按照现行契税相关政策规定,对个人购买住房的行为施行差别化税率,个人购买建筑面积在九十平方米以下且属于家庭唯一普通住房的,契税税率为1%。居民个人购买的普通住房、并且属于居民家庭唯一住房的,契税税率按
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,即虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,而且目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记
第二套房是根据全国能否出具无房证明来计算的。买了套房,房屋登记系统发现,贷款买房,计算两套房;房屋登记系统找不到,但可以在银行征信系统找到贷款记录,贷款买房,计算两套房;两者都找不到,不是两套房。
第二套房是全国计算的,具体以全国范围内,房管局证明为准。房产可以在房屋登记系统或银行征信系统中查询,再贷款买房,算二套房。
二套房以全国计算。贷款买了一套房,商业贷款未结清,再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,再次贷款认定为二套房;夫妻一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积
日前,银监会再三重申二套房贷政策,对二套房认定给予一定的标准,在此之前,一些银行对“二套房贷”认定标准不一,购房人对“二套房贷”界定比较模糊。专家从下面四个案例中,教你如何认定二套房。案例1:首套房贷
婚前两套房,婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下,夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话,那就包括了本人,配偶,还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋,都是属于第3
二套房的认定标准有以下几点: 1、父母名下有房产,以未成年的子女名义再购房的; 2、未成年的时候名下已有房产,成年后再次贷款购房的; 3、个人名下已持有全款购买的住房,再次贷款购房的; 4、个人名下还有贷款购买的住房,在贷款结清出售之后再次
中介费有两种收费形式:一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取;在房屋交易中,中介费通常是由买卖双方共同承担,实践过程中,也有由买方足额承担的情况,关于中介费具体由谁来承担,在法律上并没有严格限制和规定,只要是双方达成一致即可。 中介费