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注意下列问题: 1.如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房以及危房等不能上市交易的问题。 2.在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系
审查二手房产权的方式是: 1、注意查验房产证及相应身份证件是否一致; 2、到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法; 3、调查房屋的用途和土地用途; 4、了解该房屋是否存在抵押、典当等情况; 5、查清该房屋是否已经存在备案登记信息。 买
1.并去房管局进行查询。通常情况下,购房者凭身份证,可在房管局查询合同是否存在问题,也能查到房屋在房管局备案的情况。 2.仔细查看卖房者提供的证件和资料。买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者
产权验证的具体流程是怎样的?1、卖方应持身份证、房产证等材料到当地房管局申请房屋验证,并填写《存量房屋验证申请表》。如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话,需要在签订合法有效的委托书之后,将资料交给中
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和
二手房产权验证首先,卖方需持身份证、房产证等材料到当地房管局申请房屋验证,填写《存量房屋验证申请表》或委托中介进行网上验证;审核通过后,卖方可以使用系统自动生成的编号和验证码在当地城乡住房建设官网查询
1、准备材料 二手房贷款之前,需要买卖双方提供有关材料才行,比如:《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料。接着购房者需准备盖了公章的收入证明以及可以联系的人员、电话、地址等,以便银
二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
根据我国《民事诉讼法》的相关规定,当事人要提起诉讼的,应当依法向法院提交起诉状,起诉状中应当包含起诉的请求和理由。准备好起诉状后,当事人应当将相关材料提交到被起诉人户口所在地,或者居住满一年以上的经常居住地的法院,一般需要的材料有:起诉状、
购买普通的二手商品房,办理过户手续的流程如下:第1步,买卖双方达成房屋买卖的意向,签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的,那么还要办理购房合同的网签;第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请;第3步就是在提出申请之后,按照法律规定