商品房预售合同能否为附期限的合同

2022-04-15 122

普法内容

商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律效力，双方已开始履行义务。到期时，双方不再履行义务，合同终止。在商品房预售合同中，双方同意在未来一定期限内交付房屋，但这一期限绝不是附期限合同中的期限。

《中华人民共和国民法典》
第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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