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房改房可以过户,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。
民法典办房产过户可以更名。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。
房子刚过户可以再过户。只要房屋产权清晰明了,即使是刚过户的房子,也是可以马上办理再过户。房屋过户以登记为准,必须经过在房产中心办理过户登记,才能取得所有权。但是马上办理再过户的税费,相对于满二与满五的情况,要高很多。而且需要房子没有贷款,还
农村房屋宅基地只能卖给本村人,卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括:房产证、买卖协议,农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于
安置房有房产证且无下列情形的,可以转让买卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;
房改房可以过户吗?房改房是可以过户的,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般
遗产房产可以不过户,因为遗产房产自继承开始时继承人便取得该房产的物权,但是继承人继承后如果要处分该房产的,必须在处分该房产前将其过户,否则处分不发生物权效力。 《中华人民共和国民法典》第二百三十条:因
房改房只要经过合法程序,是可以过户的。房改房就是指已购公有住房,主要形成于上世纪九十年代,其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题:1、如果部分产权仍属于单位,职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式,取得房屋
借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户,但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知,有贷款的房子要过户有以下几种方法:1、转按揭,即把个人住房出售或者转让给第三方,而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变
正常情况下,二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款,那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说,银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕,然后解除房屋的抵押,才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后,申请人向当地的